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      買房契稅9月1日上漲是真的嗎？買房契稅是什么意思怎么算？
      
			
      
				2021-06-30 17:07:27
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			  來源：中華網(wǎng)
			
      
		
      
				
		
      
			
      【導讀】什么是買房契稅?據(jù)消息顯示，購房契稅，指房屋所有權(quán)發(fā)生變更時，就當事人所訂契約按房價的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。它是對房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動征收的一種專門稅種。
      

      

      “聽說契稅9月1號之后要上漲了?”剛拿到新房的小王焦慮地問到。最近買房契稅上漲謠言再次熱傳。
      

      契稅上漲顯然是一則謠言，一些省份甚至已經(jīng)公開辟謠。黑龍江省人大常委會近期明確了當?shù)仄醵惗惵蕿?%，這其中包括了居民住房契稅稅率。這是不是意味著當?shù)夭辉賵?zhí)行1%、1.5%、2%優(yōu)惠稅率，而是提高至3%，從而使得購房者負擔增加?
      

      對此黑龍江省人大常委會在近日召開的新聞發(fā)布會上解釋，契稅稅率優(yōu)惠政策由國家進行調(diào)整，目前該項政策仍在繼續(xù)執(zhí)行，黑龍江確定3%稅率不存在提高稅負的問題。簡言之，當前契稅優(yōu)惠稅率調(diào)整權(quán)不在地方，而在國務(wù)院。因此各省份相繼確定的具體契稅稅率，不影響現(xiàn)行契稅優(yōu)惠政策繼續(xù)執(zhí)行。
      

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      1、契稅計算方法：契稅采用比例稅率。當計稅依據(jù)確定以后，應納稅額的計算比較簡單。應納稅額的計算公式為：新房應納稅額=計稅依據(jù)×稅率;二手房應納稅額=二手房稅率×房地產(chǎn)評估價
      

      2、90平方以下(不包含90平方)契稅1%。90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契稅1.5%。144平方以上(包含144平方)契稅3%。房產(chǎn)性質(zhì)為別墅或商業(yè)用途繳納3%。小區(qū)容積率小于2.0(非普通住宅)需繳納3%。房產(chǎn)單價超過地方政府規(guī)定的界限(非普通住宅)所繳納的契稅也需要3%。
      
			

			
        
      
			
      
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