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      首套房契稅可以退嗎?稅是怎么算的呢?首套房契稅退稅一般退多少
      
			
      
				2022-02-23 09:15:22
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			  來源：中華網(wǎng)
			
      
		
      
				
		
      
			
      眾所周知，買房是人生中的大事之一了，而不同地區(qū)的房價是有差異的，一般買房需要一定的流程，還有契稅的話也是要了解清楚的。那么，下面就跟小編一起來了解下首套房契稅可以退嗎一事。
      

      

      契稅是指不動產(chǎn)(土地、房屋)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動時，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。征收契稅的宗旨是為了保障不動產(chǎn)所有人的合法權(quán)益。
      

      首套房契稅退稅
      

      據(jù)悉，首套房契稅可以退，但是需要達(dá)到一定的條件。納稅人已按預(yù)售面積、預(yù)售房款繳納契稅，但辦理房產(chǎn)證時，發(fā)現(xiàn)實測面積與預(yù)售面積有誤差，導(dǎo)致房款發(fā)生變化，致使納稅人多繳稅款的，可以申請退稅。房屋交易不成立，買賣雙方撤銷原房屋銷售合同，并簽訂有退房協(xié)議，在辦理房產(chǎn)證之前可以申請退還已繳納契稅。
      

      首套房契稅退稅一般退多少?首套房契稅退稅最高可以退實際稅率的2%，根據(jù)相關(guān)的政策規(guī)定，如果是家庭唯一住房并且所購的商品房面積在90平米或以下時，那么契稅按照1%來執(zhí)行。如果你滿足下述首套房退稅條件，你是買方的那就是退給你自己，如果是房東滿足條件的則退給房東。
      
			

			
        
      
			
      
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