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      國家為什么要出臺房價限跌令釋放了什么信號？房價下跌有什么影響
      
			
      
				2021-11-15 15:19:45
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			  來源：中華網(wǎng)
			
      
		
      
				
		
      
			
      眾所周知，無論是限漲還是限跌，國家出臺的調(diào)控政策都是為了穩(wěn)定房價。限跌令與限漲令一脈相承，房價大漲會放大金融風(fēng)險(xiǎn)，而房價斷崖式下跌，同樣也會帶來金融風(fēng)波。那么，限跌令出臺說明了什么?
      

      

      11月以來，多個地方繼續(xù)出臺房價“限跌令”。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，截至目前，全國已經(jīng)有21城發(fā)布了“限跌令”。其中有的城市是直接發(fā)布行政命令，有的則是通過約談房企，限制惡意降價，否則就不給予網(wǎng)簽的方式。這些城市包括沈陽、岳陽、昆明、唐山、江陰、鄂州、張家口、株洲、永州等。除了沈陽、昆明等個別城市外，絕大多數(shù)都是三四五線城市。
      

      房價下跌有什么影響
      

      一、房價下降，房企就要低價賣房，企業(yè)可能將因資金回籠不足而面臨難周轉(zhuǎn)，將有破產(chǎn)倒閉的風(fēng)險(xiǎn)。
      

      二、關(guān)聯(lián)行業(yè)由于大量企業(yè)依附房企生存，房企倒下后，這部分企業(yè)就要失去經(jīng)濟(jì)來源，一部分經(jīng)營結(jié)構(gòu)單一的企業(yè)很快將撐不住了。
      

      三、炒房客本身就擁有多套房子，每年要負(fù)擔(dān)翻倍的吃房成本，房價下跌，這些人手中的房子可能都要開始貶值了，將有大量的炒房客因經(jīng)濟(jì)壓力過大而入不敷出。
      

      四、新購房這剛買了房，房價就將這部分人等于做了高價房的接盤課，就算找到開發(fā)商退錢，但此時房企基本都面臨巨大虧損，很難拿出錢退給大家，而且選擇器房斷供首付款就要打水漂了，很多人將處于兩難窘境。
      

      五、中介大量業(yè)主為了及時止損，開始集中拋房后，要簡陋的購房者也想挑選低價的房源，可能都會開始繞過中介私下交易，省下中介費(fèi)，受此影響下，中介可能會被淘汰一大批。
      

      六、買期房的人，房企大量倒下后，很多期房就要被拋棄了，而已經(jīng)購買了這部分房子的購房者，馬上就將面臨錢房兩失的難題。
      

      七、銀行及其他金融機(jī)構(gòu)房企及大量企業(yè)破產(chǎn)倒閉后，向銀行等金融機(jī)構(gòu)借的款項(xiàng)也就無法如期交換了，銀行將遭受龐大損失，對整個城市的經(jīng)濟(jì)運(yùn)轉(zhuǎn)也會產(chǎn)生很高的影響。
      
			

			
        
      
			
      
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