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      成都最貴學(xué)區(qū)房一年漲價(jià)50萬是什么情況？學(xué)區(qū)房有必要買嗎
      
			
      
				2021-03-26 14:57:37
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			  來源：中華網(wǎng)
			
      
		
      
				
		
      
			
      這幾年各大中城市特別是北京、上海等地學(xué)區(qū)房之熱,確實(shí)到了無以復(fù)加的地步。據(jù)最新消息顯示，成都最貴學(xué)區(qū)房一年漲價(jià)50萬。
      

      近日，成都“最貴學(xué)區(qū)房”泡桐樹小學(xué)學(xué)區(qū)房引發(fā)網(wǎng)友熱議。據(jù)悉去年這個(gè)時(shí)候，這里的學(xué)區(qū)房最低的總價(jià)大概是190萬元左右，現(xiàn)在最低總價(jià)240萬元。
      

      短短一年漲了50萬!
      

      

      成都小學(xué)“五朵金花”是指公立小學(xué)中最好的五所小學(xué)。 坊間對此存在兩個(gè)版本，一個(gè)版本是泡桐樹小學(xué)、龍江路小學(xué)、成都市實(shí)驗(yàn)小學(xué)、成都師范附屬小學(xué)和鹽道街小學(xué)。另外一個(gè)版本是泡桐樹小學(xué)、龍江路小學(xué)、成都市實(shí)驗(yàn)小學(xué)、升平街小學(xué)和東城根街小學(xué)。
      

      

      成都在小學(xué)入學(xué)階段實(shí)行的是“單校劃片”，就是一個(gè)區(qū)域?qū)?yīng)一所小學(xué)，戶籍決定了可以入讀哪所公立小學(xué)。因此，只要通過購買學(xué)區(qū)房并落戶后，就可以進(jìn)入對口的最好的小學(xué)，像泡桐樹小學(xué)周邊的學(xué)區(qū)房就非常走俏。
      

      學(xué)區(qū)房面積越少單價(jià)越高，一般是五六十平方米的最好賣，單價(jià)大概四萬多。跟隨二手房價(jià)格的上漲趨勢，成都的學(xué)區(qū)房近年來也在持續(xù)上漲。
      

      

      其實(shí)，這些學(xué)區(qū)房的居住價(jià)值低，使用率比較低。房子大都處于閑置狀態(tài)，或者拿來出租，但是租金偏低。 因?yàn)橐粋€(gè)學(xué)位有6年的限制。大家都沖著學(xué)區(qū)資格而來，不愿意投入更多資金在這里。一般選擇面積比較低的，雖然單價(jià)高一點(diǎn)但是總價(jià)低，相當(dāng)于拿出一筆錢在這里存幾年。
      

      學(xué)區(qū)房的價(jià)值，不會(huì)遵循普通的上漲規(guī)律。 要看家長，愿意為孩子的教育付出多少。
      

      你會(huì)為孩子買學(xué)區(qū)房嗎?
      
			

			
        
      
			
      
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