多個城市出臺房價限跌令什么是房價限跌令說明了什么

房價一直都是人們最關心的話題!排隊買房以及搖號買房的新聞屢見不鮮，近日一則多個城市出臺房價限跌令的消息引起了網(wǎng)友的關注，那么到底有哪些城市房價下跌了，今天小編就帶大家去了解一下?

近日，包括江蘇江陰、湖南岳陽等多地針對開發(fā)商降價等問題出臺政策或者約談了相關企業(yè)。據(jù)中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計，近期已有超過6個城市這樣做，包括唐山、沈陽、菏澤、昆明、江陰和岳陽等。

江蘇江陰市住房和城鄉(xiāng)建設局正式發(fā)布《關于進一步促進房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展若干事項的通知》，政策目的直指穩(wěn)房價，不能降價。包括江陰市在內(nèi)，國內(nèi)當前至少已有6個城市發(fā)布類似的“限跌令”。在此之前，昆明、岳陽、惠州、唐山等城市先后出臺類似政策。

對于限制房價跌幅，易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進表示：對于此類降價現(xiàn)象管控，其實質(zhì)在于，去庫存壓力大，結果導致房企營銷出現(xiàn)亂象，紛紛打價格戰(zhàn)，結果導致了各類交易秩序的混亂。

為何多地出臺“限跌令”?廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉對中新社記者表示，無論對中央還是地方來說，“三穩(wěn)”都是樓市調(diào)控的目標，大漲大跌都是不可取的，都可能會引發(fā)市場預期波動。房價下跌預期形成后，會導致價格進一步下滑，從而形成循環(huán)。所以，政府需要出手干預。

值得注意的是，出臺“限跌令”的往往以弱二線或者三四線城市為主。李宇嘉指出，相比一二線重點城市，三四線城市往往產(chǎn)業(yè)結構相對單一、傳統(tǒng)，升級較慢。地產(chǎn)繁榮以及依靠地產(chǎn)的強大產(chǎn)業(yè)關聯(lián)性，帶動上下游投資、消費和就業(yè)增長，對這些城市非常重要。

如果這些城市出現(xiàn)房價過快下跌的情況，會給樓市帶來很大風險。比如此前購房的業(yè)主不滿降價要求退款，甚至出現(xiàn)過度維權，一些炒房客違約，可能影響金融穩(wěn)定，一個樓盤降價，其他也跟著降價，造成相互“踩踏”……然而，一旦房價過快下跌，可能給整個經(jīng)濟社會帶來巨大影響。

理性看待此類“限跌令”，對于我們更全面看待當前房地產(chǎn)市場是有積極作用的，即房價大漲大跌都要面臨管控，以促進房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展。

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