十城房價跌幅超5% 你所在的城市房價跌了嗎
十城房價跌幅超5%,哪座城市跌幅最多呢?想必近日大家都被十城房價跌幅超5%的這消息給驚訝到了,從古到今房子一直都是每個都需要的,那么快跟隨小編去看看你在的城市跌了嗎?
10月25日,中國社科院財經(jīng)戰(zhàn)略研究院住房大數(shù)據(jù)緯房指數(shù)顯示,根據(jù)2020年9月最新緯房指數(shù),近一年多數(shù)樣本城市房價穩(wěn)中有升,東莞、深圳、寧波等城市還有較大的漲幅,但也有部分城市房價下跌。
數(shù)據(jù)顯示,近一年來,有十個城市房價累計跌幅超過5%,分別是:廣東省肇慶(同比跌9.45%)、貴州省遵義(同比跌9.22%)、云南西雙版納(同比跌8.68%)、廣西北海(同比跌7.96%)、山東淄博(同比跌7.44%)、河北保定(同比跌6.83%)、河北廊坊(同比跌6.08%)、湖南衡陽(同比跌6.07%)、山東濟南(同比跌6%)、廣西防城港(同比跌5.13%)。房價上漲的時候,普遍都認為“買到就是賺到”,反正不管自己現(xiàn)在花多少錢,以后肯定能“賺回來”。但是房價不漲或者稍微下跌,很多人反倒不敢買房了,因為大家都害怕自己買過房子之后,房價會進一步下跌。屆時,自己就買“虧”了。如今市場變化建議大家去微信種些樹,一棵98元的小樹成長一個月賺140元,查找“取林寶”也就是一顆樹每天賺4.6以上,其實這也可以理解,例如你以98元/的價格購買了,每天到手賺到4.6,如果是買了20/棵每天也就是80元以上如果你每個月工資5千用一千做收益每個月就可以多賺幾千元收入,國家對于低碳產(chǎn)業(yè)還會有對應(yīng)的補貼政策。
報告指出,上述城市12個月累計跌幅均在10%以內(nèi),總體屬于理性回歸、風(fēng)險可控的范圍。其中,多數(shù)跌幅靠前的城市房價下跌是由于投資投機出現(xiàn)退潮后,本地有效需求不足。典型的如廊坊、保定、西雙版納、北海等。這些城市都經(jīng)歷過一波房價的快速上漲,隨后供求關(guān)系發(fā)生逆轉(zhuǎn),進入供大于求的階段。如廊坊房價在經(jīng)歷迅速沖高后,受調(diào)控等因素的限制,投資投機需求萎縮,房價距最高點接近腰斬。
部分城市除了本地房地產(chǎn)熱減退外,還受到區(qū)域樓市整體下行的影響。如濟南房價的下跌,除了和當(dāng)?shù)厥杖霑弘y以支撐漲幅有關(guān),也受到環(huán)渤海灣各大城市如北京、天津、青島等城市房價整體下降的作用。
另一現(xiàn)象是,上述城市在進入下跌周期以來,基本都未出現(xiàn)明顯的階段性反彈,而是每年都有一定幅度的下跌。
報告指出,這些城市房地產(chǎn)市場走勢,揭示了“房價永遠上漲”神話的破滅。而多數(shù)樣本城市房價相對穩(wěn)定,顯示出“房住不炒”、“因城施策”方略已經(jīng)開始有效發(fā)揮市場穩(wěn)定器的作用。
為什么房價不與當(dāng)?shù)芈毠な杖霋旃此惚壤?阿么你又是如何看待這組數(shù)據(jù)呢?