放水房地產(chǎn)？ 這里有答案

自媒體時代的來臨，信息被大眾獲取的途徑多種多樣，但其中很多消息還沒被證實(shí)真實(shí)性就大范圍傳播開了。因此我們在接受信息的時候，需要懂得辨別真?zhèn)蝿e被謠言洗腦。

新京報訊(記者程維妙)針對日前央行將放松銀行房地產(chǎn)信貸考核的傳聞，央行予以否認(rèn)。2月17日晚間，央行有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，市場有關(guān)央行擬調(diào)整宏觀審慎評估(MPA)中房地產(chǎn)信貸相關(guān)考核指標(biāo)的說法不屬實(shí)。

該負(fù)責(zé)人同時稱，央行將繼續(xù)按照黨中央、國務(wù)院的要求，堅持“房住不炒”的定位，按照因城施策的基本原則，落實(shí)房地產(chǎn)長效管理調(diào)控機(jī)制，統(tǒng)籌做好房地產(chǎn)金融調(diào)控，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

此前有外媒報道，中國央行擬調(diào)整MPA中的房地產(chǎn)信貸相關(guān)考核指標(biāo)，僅考核房地產(chǎn)廣義信貸，而不再細(xì)化考核按揭和開發(fā)貸等具體比例。

“這則傳聞透露的信息是，央行將只考核房地產(chǎn)信貸總量而不考核結(jié)構(gòu)。通俗地講，房地產(chǎn)信貸中，除了老百姓的房貸、開發(fā)商貸款等，對外股權(quán)投資等都屬于廣義信貸范疇。這則傳聞釋放了政策松綁的信號，很容易引起市場炒作，所以央行及時辟謠，不排除未來會有調(diào)整，但原則一定是信貸總量和結(jié)構(gòu)都繼續(xù)管控?！币拙友芯吭褐菐熘行难芯靠偙O(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)對記者分析稱。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉也表示，央行否認(rèn)調(diào)整MPA中房地產(chǎn)信貸相關(guān)考核指標(biāo)，就是告訴大家不會給房地產(chǎn)放水。

當(dāng)前央行已對受疫情影響嚴(yán)重的部分企業(yè)給予專項(xiàng)再貸款等資金援助。嚴(yán)躍進(jìn)稱，目前房地產(chǎn)行業(yè)受疫情影響交易量下降，但短期整體影響還不是很大，監(jiān)管更多考慮疫情對另一些行業(yè)的中小企業(yè)影響，同時也要注重資金流動監(jiān)管，防范資金變相流入房地產(chǎn)。

MPA是央行2015年底提出的考核體系，有七方面指標(biāo)，包括資本和杠桿、資產(chǎn)負(fù)債、流動性、信貸政策執(zhí)行情況等，旨在去杠桿、防風(fēng)險、抑泡沫。其提出背景是2012年起中國銀行業(yè)不良貸款規(guī)模持續(xù)增長，原因包括經(jīng)濟(jì)增速放緩、產(chǎn)能過剩行業(yè)的信用風(fēng)險凸顯，同時也暴露出銀行高杠桿、資金空轉(zhuǎn)套利等問題。

央行副行長朱鶴新曾表示，MPA考核對總體金融機(jī)構(gòu)廣義信貸的增長不構(gòu)成約束，金融機(jī)構(gòu)有足夠的廣義信貸增長空間來支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，少數(shù)擴(kuò)張過快的金融機(jī)構(gòu)可能會感到MPA考核壓力。

近年來MPA也做了一些調(diào)整。例如從2017年一季度開始，MPA考核正式將表外理財納入廣義信貸范圍，從而抑制監(jiān)管套利；2018年4月定向降準(zhǔn)后，央行在MPA中新增臨時性專項(xiàng)指標(biāo)，專門用于考察金融機(jī)構(gòu)小微企業(yè)貸款的情況，要求金融機(jī)構(gòu)將降準(zhǔn)釋放的資金用于小微企業(yè)的信貸性投放，并將節(jié)約的資金成本用于向小微企業(yè)讓利；2018年7月定向降準(zhǔn)后，央行更新了考核要求，在MPA結(jié)構(gòu)性參數(shù)中，將考察范圍擴(kuò)展到普惠金融領(lǐng)域?！霸贛PA參數(shù)上鼓勵金融機(jī)構(gòu)圍繞方向性的東西做一些推進(jìn)，通過正向激勵，解決發(fā)展中的問題?！敝禚Q新曾如是解釋MPA部分指標(biāo)調(diào)整原因。

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來源：海南省互聯(lián)網(wǎng)聯(lián)合辟謠平臺