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      買房的時(shí)候需要繳納什么稅費(fèi)怎么計(jì)算？買房稅費(fèi)誰承擔(dān)包括哪些
      
			
      
				2021-11-23 09:37:21
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			  來源：中華網(wǎng)
			
      
		
      
				
		
      
			
      眾所周知，買房交稅是我國強(qiáng)制性的一項(xiàng)政策，那么，你知道買房時(shí)需要繳納的稅費(fèi)有哪些呢?下面跟小編一起來了解下。
      

      

      1、契稅。由買房者繳納，按房?jī)r(jià)的全額房款征收。一般對(duì)于首套房來說，契稅的費(fèi)率是根據(jù)房屋的面積大小來決定，有以下三種情況：(一)、房屋面積在90平米以下按1%的費(fèi)率計(jì)算。(二)、房屋面積在90平米至144平米按1.5%的費(fèi)率計(jì)算，(三)、房屋面積在144平米以上的按3%的費(fèi)率計(jì)算;但是按照廣東省最新購房契稅政策，90平米以上的首套住房統(tǒng)一按1.5%征收，因此，需繳5500000×1.5%=82500元。
      

      、2、印花稅。印花稅的費(fèi)率為0.05%，需要繳納5500000×0.05%=2750元。一般來說，印花稅一般是跟首付款一起交。
      

      3、住房維修基金。住房維修基金費(fèi)知道的人可能不多，這個(gè)購房者交給開發(fā)商的房屋公共設(shè)施維修的維修基金，一般是按照房屋總額的2%交存，也就是住房維修基金費(fèi)為5500000×2%=110000元。當(dāng)房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移時(shí)，住房維修基金也要轉(zhuǎn)移到新的產(chǎn)權(quán)人名下。另外，住房的維修基金費(fèi)一般是購房者在辦理入住手續(xù)時(shí)就要交的。
      

      除了以上這些主要稅費(fèi)之外，買新房需要交的費(fèi)用還有很多，比如物業(yè)管理費(fèi)，如果是按揭貸款的話，還要交按揭手續(xù)費(fèi)、權(quán)屬登記費(fèi)、房屋評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等。如果是二手房交易，還需要評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，也就是要交貸款評(píng)估費(fèi)，評(píng)估價(jià)大約是0.1%-0.5%不等。
      

      每個(gè)地方的稅種和稅收會(huì)略有不同，其中契稅是必需要交的，契稅之外其它的費(fèi)用雖然每一項(xiàng)都不多，但是數(shù)量全部加起來也是一筆不小的費(fèi)用支出。所以買房時(shí)除了準(zhǔn)備好首付款外，在銀行貸款下來前還要準(zhǔn)備足夠的資金用來交稅，以免因臨時(shí)交稅而資金周轉(zhuǎn)不良。
      
			

			
        
      
			
      
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