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      武漢二手房當(dāng)前現(xiàn)狀 整體普遍是下滑態(tài)勢
      
			
      
				2020-09-01 10:27:02
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			  來源：小翔談財經(jīng)
			
      
		
      
				
		
      
			
      現(xiàn)在對于二手房來說，也算是水深火熱的日子，畢竟稅費問題比往年要多了。那么當(dāng)前武漢二手房是什么狀況呢。
      

      整體市場呈下滑趨勢，個別分區(qū)依然堅挺。
      

      

      近些年來，我國的經(jīng)濟(jì)發(fā)展十分迅速，而房價也趁著這股東風(fēng)進(jìn)行了質(zhì)的飛躍。武漢便是我國頗具代表性的城市之一，在2015年時，武漢房價能夠超過1萬每平方米的地區(qū)，只有二七濱江，江漢，漢陽，武昌和經(jīng)開的核心區(qū)域，其他類似南湖，后湖這樣的優(yōu)勢地段價格也普遍在9500元每平米左右，可是現(xiàn)在呢?基本上都已經(jīng)超過了兩萬的房價，而且南湖的樓盤還特別少。
      

      不過有句話不是說的好嗎，要想看一個城市真正的房地產(chǎn)市場狀況，就去他的二手房市場觀察。而武漢的二手房市場現(xiàn)在是什么樣子的呢?根據(jù)從某網(wǎng)站下載的二手房數(shù)據(jù)來看，當(dāng)下武漢的大多區(qū)域二手房價格都在出現(xiàn)下跌，不過整體來說，房價有高有低，差距還是非常大的，跨度從6000元每平方米到兩萬元每平方米不等，不過大體都穩(wěn)定在1.7萬元到1.9萬元每平方米左右。而目前看來，武昌的二手房價格是最高的，已經(jīng)到了22792元每平方米。
      

      而通過研究分析之后，我們也不難發(fā)現(xiàn)，武漢二手房價現(xiàn)在的分水嶺是一點，6萬元每平方米，相比去年下降了1000元，而這也恰恰反映出了現(xiàn)在武漢二手房市場的整體行情都在呈下降趨勢。
      

      也就是說，現(xiàn)在武漢各大偏遠(yuǎn)區(qū)域的二手房價格想要突破1.6萬元每平方米，可能性是不大了。
      

      而我們來看一下武漢各區(qū)二手房市場的具體情況。武昌區(qū)二手房均價在兩萬2792元每平方米左右，位列全區(qū)第一 。其中一些地段優(yōu)越優(yōu)質(zhì)房源，最高成交價甚至已經(jīng)到了7.9萬元每平方米。這也不難怪，武昌區(qū)畢竟擁有眾多的教育資源，而且基本也相當(dāng)于是武漢的行政中心，地段和相關(guān)的基礎(chǔ)設(shè)施配套完善，二手房價格想低也低不到哪兒去了。但即便如此，武昌區(qū)內(nèi)也是有比較低的房價的，比如火車站附近的二手房，均價差不多兩萬以下，那整個武昌來說，算是價格較低的區(qū)域了。而就整體來說，武昌區(qū)的二手房銷量也挺不錯。
      

      在武昌之后的便是江漢區(qū)二手房，平均價格大約在19786元每平方米。而均價最高的區(qū)域為王家墩商務(wù)區(qū)，價格平均在2.3萬元每平方米左右。不過，江漢區(qū)內(nèi)的二手房價格還是出現(xiàn)了明顯的貧富差距。在一些較為富裕的地段，均價甚至能夠達(dá)到32922元每平方米，其中以王家墩商務(wù)區(qū)為代表。但一些老小區(qū)均價大概就在兩萬每平米左右，甚至有的地方價格一度到了一萬二三左右。
      

      而江岸區(qū)因為二七濱江的房價優(yōu)勢，其房價也一舉成為了武漢的第一梯隊區(qū)，平均價格大概在19779元每平方米。洪山區(qū)和東湖高新區(qū)的二手房均價分別為19299元每平方米，19000元每平方米，這兩塊區(qū)域的二手房價在整個武漢來說相對也是比較靠前的。
      

      而根據(jù)這些數(shù)據(jù)統(tǒng)計，我們也不難看出目前，二手房市場整體和新樓盤比起來還是具有很大優(yōu)勢的。所以各位想要購房的朋友們，你也不妨考慮一下武漢的二手房。當(dāng)然，最后建議大家在購買之前還是要做好一定的了解，與各大二手房的性價比進(jìn)行一定的分析以后再做出選擇，不然一不留神就會變成接盤俠。
      

      不過總感覺未來房價下降的可能性會越來越大，因為人口基數(shù)基本已經(jīng)決定，00后的人數(shù)比90后和80后少很多!
      
			

			
        
      
			
      
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