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      2021年房地產(chǎn)基金值得買嗎？房地產(chǎn)基金最新行情一覽
      
			
      
				2021-12-04 10:46:00
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			  來源：中華網(wǎng)
			
      
		
      
				
		
      
			
      房地產(chǎn)基金即私募股權(quán)，房地產(chǎn)投資基金一般指專注于房地產(chǎn)領域的私募股權(quán)基金，是一種面向私有房地產(chǎn)資金進行并購或開發(fā)的投資模式。美國2021年房地產(chǎn)的基金可以購買嗎?值不值得投資?財政政策延續(xù)積極，貨幣政策謹慎偏緊：2021 年財政政策預計回歸常態(tài)化積極財政。貨幣政策將會更加靈活適度、精準導向。保持廣義貨幣供應量和社會融資規(guī)模增速，與名義國內(nèi)生產(chǎn)總值增速基本匹配。
      

      房地產(chǎn)板塊基金可以買嗎
      

      宏觀層面：”三穩(wěn)”背景下迎來遲到的竣工修復房地產(chǎn)政策梳理：當前市場已經(jīng)進入平穩(wěn)期，“解決好大城市住房突出問題、住房問題關系民生福祉”這一全新提法，體現(xiàn)了高層對地產(chǎn)問題的重視。“堅持房子是用來住的，不是用來炒的”定位寫入十四五規(guī)劃建議，強調(diào)避免市場熱炒;“因地制宜、多策并舉”給予了各地方政府更大的自主決策權(quán)。預計短期內(nèi)不會有更大層面的調(diào)控政策出臺，政策將保持平穩(wěn)有序。房地產(chǎn)企業(yè)可以順應政策導向，及時調(diào)整自身策略，從而尋找新的業(yè)績增長點。
      

      財政政策延續(xù)積極，貨幣政策謹慎偏緊：2021 年財政政策預計回歸常態(tài)化積極財政。貨幣政策將會更加靈活適度、精準導向。保持廣義貨幣供應量和社會融資規(guī)模增速，與名義國內(nèi)生產(chǎn)總值增速基本匹配。
      

      2021 年展望：遲到的竣工修復。從最新的“十四五”規(guī)劃建議來看，中央在強調(diào)“房住不炒”的同時，亦提出了“促進住房消費健康發(fā)展”
      

      的政策。2021 年竣工的持續(xù)修復，有望成為房地產(chǎn)投資的主要支撐。
      

      中觀層面：低估值反彈在即，高景氣度信號不斷截至2020 年12 月18 日，申萬房地產(chǎn)行業(yè)指數(shù)市盈率TTM 為8.90倍，處于歷史9.45 分位點上。從估值水平來看，存在極大反彈空間。
      

      一方面，房地產(chǎn)業(yè)績將迎來逐漸修復;另一方面，過度悲觀預期的估值亟待筑底反彈。景氣度方面，行業(yè)輪動模型自2020 年7 月以來，對房地產(chǎn)行業(yè)持續(xù)發(fā)出看多信號。
      

      微觀層面：銷量持續(xù)回暖，融資情況邊際改善銷售面積：3 月以來地產(chǎn)銷量持續(xù)回暖，商品房銷量累計同比從2 月的-39.9%一路上行，終于在11 月由負轉(zhuǎn)正為1.3%。疫情之后居民中長貸明顯回升，6 月至9 月連續(xù)四個月保持20%以上增速。
      

      融資能力：30 家房地產(chǎn)企業(yè)在2020 年上半年綜合借貸成本為6.11%，相較于2019 年底下降了34BP，融資成本顯著改善。
      

      華夏中證全指房地產(chǎn)ETF
      

      基金介紹：華夏中證全指房地產(chǎn)ETF，證券代碼為515060，是華夏基金旗下的一款被動指數(shù)型基金產(chǎn)品，最新規(guī)模為1.15 億元。
      

      超額業(yè)績表現(xiàn)亮眼：截至2020 年12 月18 日，相較于基準指數(shù)，累計獲得正向超額收益10.57%。
      

      打新高效：ETF 基金規(guī)模在1.2 億左右，處于打新規(guī)模最佳區(qū)間。從新股貢獻度來看，基金2020Q2
      
			

			
        
      
			
      
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