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      2021年房貸放款真的這么難嗎？今年房貸究竟是什么情況？
      
			
      
				2021-10-18 09:56:36
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			  來源：中華網(wǎng)
			
      
		
      
				
		
      
			
      個(gè)人住房貸款，是一種消費(fèi)貸款，是指貸款人向借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款。最近很多申請(qǐng)房貸的朋友反應(yīng)今年房貸不好批，今年房貸放款真的這么難嗎?在昨天舉行的中國人民銀行發(fā)布會(huì)上，人民銀行新聞發(fā)言人、調(diào)統(tǒng)司司長阮健弘告訴你2021年房貸市場(chǎng)真實(shí)的現(xiàn)狀。
      

      2021年房貸情況
      

      10月15日，中國人民銀行舉行發(fā)布會(huì)，介紹今年前三季度金融統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)和服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)等情況。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，9月末，廣義貨幣(M2)余額234.28萬億元，同比增長8.3%;社會(huì)融資規(guī)模余額308.05萬億元，同比增長10%，比上月末低0.3個(gè)百分點(diǎn)。
      

      人民銀行新聞發(fā)言人、調(diào)統(tǒng)司司長阮健弘表示，當(dāng)前金融運(yùn)行總體平穩(wěn)，金融總量平穩(wěn)增長，貨幣供應(yīng)量和社會(huì)融資規(guī)模的增速同名義的經(jīng)濟(jì)增速基本匹配，宏觀杠桿率保持穩(wěn)定。
      

      人民銀行相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，今年上半年，我國的宏觀杠桿率是274.9%，比上年末低4.5個(gè)百分點(diǎn)，非金融企業(yè)、政府和住戶部門的杠桿率分別回落3.1個(gè)、1個(gè)和0.4個(gè)百分點(diǎn)，均出現(xiàn)不同程度的下降。
      

      人民銀行貨幣政策司司長孫國峰介紹四季度，銀行體系流動(dòng)性供求將繼續(xù)保持基本平衡，不會(huì)出現(xiàn)大的波動(dòng)。人民銀行將綜合考慮流動(dòng)性狀況、金融機(jī)構(gòu)需求等情況，靈活運(yùn)用中期借貸便利、公開市場(chǎng)操作等多種貨幣政策工具，適時(shí)適度投放不同期限流動(dòng)性，熨平短期波動(dòng)，滿足金融機(jī)構(gòu)合理的資金需求，保持流動(dòng)性合理充裕。
      

      前三季度個(gè)人住房貸款發(fā)放金額保持平穩(wěn)
      

      在發(fā)布會(huì)上，針對(duì)公眾關(guān)注的個(gè)人住房貸款發(fā)放，人民銀行相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，今年前三季度個(gè)人住房貸款發(fā)放金額保持平穩(wěn)。
      

      人民銀行金融市場(chǎng)司司長鄒瀾介紹，從數(shù)據(jù)上看，今年前三季度，個(gè)人住房貸款發(fā)放金額保持平穩(wěn)，與同期商品住宅銷售金額基本匹配。其中，少數(shù)城市房價(jià)上漲過快，個(gè)人住房貸款投放受到一些約束，房價(jià)上漲速度得到抑制。房價(jià)回穩(wěn)后，這些城市房貸供需關(guān)系也將回歸正常。
      

      近期，個(gè)別大型房企風(fēng)險(xiǎn)暴露，金融機(jī)構(gòu)對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)偏好明顯下降，出現(xiàn)了一致性的收縮行為，房地產(chǎn)開發(fā)貸款增速出現(xiàn)較大幅度下滑。人民銀行相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，這種短期過激反應(yīng)是正常的市場(chǎng)現(xiàn)象。
      

      此外，部分金融機(jī)構(gòu)對(duì)于30家試點(diǎn)房企“三線四檔”融資管理規(guī)則也存在一些誤解，對(duì)要求“紅檔”企業(yè)有息負(fù)債余額不得新增，誤解為銀行不得新發(fā)放開發(fā)貸款，企業(yè)銷售回款償還貸款后，原本應(yīng)該合理支持的新開工項(xiàng)目得不到貸款，也一定程度上造成了一些企業(yè)資金鏈緊繃。
      

      人民銀行相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，針對(duì)這些情況，人民銀行、銀保監(jiān)會(huì)已于9月底召開房地產(chǎn)金融工作座談會(huì)，指導(dǎo)主要銀行準(zhǔn)確把握和執(zhí)行好房地產(chǎn)金融審慎管理制度，保持房地產(chǎn)信貸平穩(wěn)有序投放，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。
      

      2021年房貸市場(chǎng)最真實(shí)的情況是怎樣的?人民銀行金融市場(chǎng)司司長鄒瀾介紹，從數(shù)據(jù)上看，今年前三季度，個(gè)人住房貸款發(fā)放金額保持平穩(wěn)，與同期商品住宅銷售金額基本匹配。
      
			

			
        
      
			
      
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