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      住宅產(chǎn)權(quán)50年和70年有什么不同? 50年產(chǎn)權(quán)房適合哪些人購(gòu)買(mǎi)?
      
			
      
				2021-09-28 10:08:14
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			  來(lái)源：中華網(wǎng)
			
      
		
      
				
		
      
			
      產(chǎn)權(quán)(property right)是經(jīng)濟(jì)所有制關(guān)系的法律表現(xiàn)形式。產(chǎn)權(quán)是指合法財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)，這種所有權(quán)表現(xiàn)為對(duì)財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益、處分。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，產(chǎn)權(quán)的屬性主要表現(xiàn)在三個(gè)方面：產(chǎn)權(quán)具有經(jīng)濟(jì)實(shí)體性、產(chǎn)權(quán)具有可分離性、產(chǎn)權(quán)流動(dòng)具有獨(dú)立性。
      

      對(duì)于要買(mǎi)房子的人來(lái)講，住宅產(chǎn)權(quán)這個(gè)詞語(yǔ)對(duì)于大家來(lái)講應(yīng)該不陌生，因?yàn)橘?gòu)買(mǎi)房子，都會(huì)去了解這一方面的消息和知識(shí)。那么，房子產(chǎn)權(quán)該如何選擇呢?50年產(chǎn)權(quán)和70年產(chǎn)權(quán)有什么不同?50年產(chǎn)權(quán)房子適合那些人購(gòu)買(mǎi)?下文小編為大家?guī)?lái)相關(guān)知識(shí)，一起來(lái)看看吧!
      

      50年和70年的住宅用地產(chǎn)權(quán)房有什么區(qū)別
      

      住宅產(chǎn)權(quán)50年和70年有什么不同?
      

      不同點(diǎn)一、土地性質(zhì)不同
      

      50年產(chǎn)權(quán)房子和70年產(chǎn)權(quán)房子的土地使用權(quán)不同，50年產(chǎn)權(quán)房子一般是工業(yè)建筑用地、綜合類用戶，屬于一種商業(yè)性質(zhì)的房子，而70年產(chǎn)權(quán)的房子主要就是居民住宅用地。
      

      不同點(diǎn)二、購(gòu)買(mǎi)價(jià)格不同
      

      一般來(lái)說(shuō)，70年產(chǎn)權(quán)房子的價(jià)格最貴，其次就是50年產(chǎn)權(quán)房子，因?yàn)閮烧咄恋氐男再|(zhì)不同，開(kāi)放商拿地的成本不同。但是購(gòu)買(mǎi)70年產(chǎn)權(quán)房子在水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等生活成本上面比較便宜，而50年產(chǎn)權(quán)房子因?yàn)槭巧虡I(yè)性房子，所以水電費(fèi)等都是按照商業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)計(jì)算，就算是同一片土地收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也不同。
      

      不同點(diǎn)三、風(fēng)險(xiǎn)性不同
      

      50年產(chǎn)權(quán)房子存在很大的風(fēng)險(xiǎn)性，一旦政策限制了商業(yè)房不能用作商住房，或者銀行禁止商業(yè)住房貸款，那么對(duì)于商住房購(gòu)買(mǎi)者就非常不友好了。
      

      50年產(chǎn)權(quán)房適合哪些人購(gòu)買(mǎi)?
      

      比較適合單身人士，50年產(chǎn)權(quán)房房屋面積比較小像公寓房，比較適合單身人士一個(gè)人居住，對(duì)于經(jīng)濟(jì)能力有限的人這個(gè)房子價(jià)格購(gòu)買(mǎi)成本低。其次就是房子面積不適合多人居住，滿足個(gè)人住房需求。
      

      比較適合養(yǎng)老人家購(gòu)買(mǎi)，一般50年產(chǎn)權(quán)房子地段好、配套設(shè)施好，房子面積也比較適合。對(duì)于養(yǎng)老一族來(lái)說(shuō)，這類房子環(huán)境好、交通便利、物業(yè)服務(wù)也好，適合給老人一個(gè)舒適安逸的生活，戶型也大都不錯(cuò)。
      

      比較適合事業(yè)剛起步的管理層購(gòu)買(mǎi)，這類房子比70年產(chǎn)權(quán)房子要便宜，對(duì)于剛起步的管理層來(lái)說(shuō)既可以輕松購(gòu)買(mǎi)，又可以在工作地有一個(gè)屬于自己的房子，沒(méi)有什么壓力。
      

      比較適合房子過(guò)渡用戶，當(dāng)手里資金不足又急需屬于自己的房子時(shí)，50年產(chǎn)權(quán)房子就成為很多人的首要選擇。對(duì)于工作者來(lái)說(shuō)，在生活水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)方面來(lái)說(shuō)使用比較少，所以不用擔(dān)心這方面成本高。等到了以后結(jié)婚了，可以把這套房子出租或者賣(mài)掉，換成更大的房子，這不失為一個(gè)過(guò)渡的好選擇。
      
			

			
        
      
			
      
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