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      農(nóng)村房子沒有房產(chǎn)證拆了怎么賠償? 農(nóng)村申請房產(chǎn)證流程有哪些？
      
			
      
				2021-09-22 09:43:17
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			  來源：中華網(wǎng)
			
      
		
      
				
		
      
			
      拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和政府所批準(zhǔn)的用地文件，依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，并對其所受損失予以補償?shù)姆尚袨椤，F(xiàn)在因為有了國家的一些建設(shè)，對農(nóng)村的老房子實行拆遷政策，那么，農(nóng)村拆遷沒有房產(chǎn)證咋賠償?農(nóng)村申請房產(chǎn)證流程有哪些?
      

      農(nóng)村房沒有房產(chǎn)證怎么申請補辦
      

      一、農(nóng)村房子沒有房產(chǎn)證拆了怎么賠償?
      

      要說明的是，如果是違章建筑，一律是沒有賠償可言的。
      

      《土地管理法》于1986年通過審議，但正式實施是1987年。就是說，在1987年前建造的房子不能夠算是違法的，這類房屋是允許有一定的賠償?shù)摹?/p>

      根據(jù)拆遷補償?shù)南嚓P(guān)規(guī)定，只要是被認定是合法的建筑與是在批準(zhǔn)期限內(nèi)的的臨時建筑，都予以賠償;如果是認定為違法的建筑與不在批準(zhǔn)期限內(nèi)的臨時建筑，同屬于違法建筑，這類的建筑都不給予賠償。
      

      根據(jù)房子建造的時間得到的賠償標(biāo)準(zhǔn)：在2008年前建造的房子能夠拿到全額的賠償;于2008至2010年間建造的房子能夠拿到百分之八十的賠償;于2011至2014年間建造的房子能夠拿到百分之六十的賠償;于2015至2017年間建造的房子是能夠拿到百分之四十的賠償。
      

      另外，在購買的農(nóng)村房子時沒有拿到房產(chǎn)證的話，拆遷時有相關(guān)的證明并且顯示已付完全款，照樣能夠拿到一定的賠償。
      

      二、農(nóng)村房子沒有房產(chǎn)證怎么補辦?
      

      1、需要準(zhǔn)備的材料：關(guān)于補辦房產(chǎn)證的書面申請書;關(guān)于之前的房產(chǎn)證已作廢和房產(chǎn)證遺失掉的有關(guān)登報證明的材料;關(guān)于其房子登記證明和平面圖;關(guān)于申請人本人的戶口本、身份證原件及其復(fù)印件;關(guān)于其他的房產(chǎn)證明材料。
      

      2、房產(chǎn)證補辦的流程：
      

      如果發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)證遺失了，必須得立即向房管的有關(guān)部門提交關(guān)于房產(chǎn)證補辦申請，并且向房產(chǎn)的相關(guān)部門如實說明房產(chǎn)證丟失這一情況。若本人不能夠到場進行親自說明的，就得向上提供經(jīng)過公證的《授權(quán)委托書》。
      

      由房管相關(guān)部門進行核實查檔，經(jīng)過嚴格的查驗后再開具房產(chǎn)的歸屬證明。
      

      申請人要攜帶相關(guān)的歸屬證明去到指定的報社登記，同時本人要聲明之前的房產(chǎn)證作廢。
      

      滿6個月后，申請人將攜帶有關(guān)證件去到房管相關(guān)部門辦理房產(chǎn)證的補辦。大概一個月左右就能夠拿到新的房產(chǎn)證。
      
			

			
        
      
			
      
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