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      降息了房貸每個(gè)月的還款額會降嗎？降息2022最新消息有什么影響
      
			
      
				2022-01-26 09:24:44
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			  來源：中華網(wǎng)
			
      
		
      
				
		
      
			
      想必大家都知道，現(xiàn)在很多人不管是購買房子，基本上都是提交首付，然后向銀行申請貸款的。那么，受疫情影響，貸款降息了，而降息后下月房貸會下降嗎?
      

      

      從去年10月8日起，全國實(shí)施了新房貸政策，即房貸由央行原基準(zhǔn)利率波動的方式改為LPR在報(bào)價(jià)利率的基礎(chǔ)上形成加分的方式。舉個(gè)簡單的例子，原來的房貸是基準(zhǔn)利率上升10%，那么實(shí)際房貸就是4.9*110%=5.39%，而實(shí)施房貸新政策，LPR利率為4.85%，如果加點(diǎn)50個(gè)基點(diǎn)，實(shí)際實(shí)貸利率為4.85%+0.5%=5.35%。
      

      比如買家當(dāng)?shù)劂y行給出的就是加點(diǎn)50基點(diǎn)的利率水平，那么這次LPR利率下調(diào)至4.75%之后，實(shí)際房貸利率就是4.75%+0.5%=5.25%。也就是說，降息之后，新買房者可以享受到更低的利率，比降息前降0.1%的水平，但這只是針對實(shí)施新房貸政策后買房的人。
      
			

			
        
      
			
      
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