中文字幕在线天|亚洲一区二区三区手机版|少妇中文字幕乱码亚洲影视|最好看的久久综合伊人



      

      
  

      

      
	
	

      

      



      

	
      

      
	
      
  	       
      
       中國基因網(wǎng)您的位置：首頁 >行業(yè)動態(tài) >        
      
  
      
		
      
			
      滿二唯一和滿五唯一是什么意思有什么區(qū)別？滿二唯一和滿二不唯一的區(qū)別又是什么
      
			
      
				2022-01-14 09:56:41
				?
			  來源：中華網(wǎng)
			
      
		
      
				
		
      
			
      關(guān)于滿二不唯一是什么意思?和滿二唯一有什么區(qū)別的這個(gè)話題，相信小伙伴們是非常有興趣了解的，因?yàn)檫@個(gè)話題是目前網(wǎng)絡(luò)上非?；馃岬?，既然大家都想要了解的話，下面一起來瞧瞧。
      

      

      在二手房交易中，房屋的產(chǎn)權(quán)以及房產(chǎn)證的年限是非常重要的一個(gè)評判標(biāo)準(zhǔn)。因?yàn)?，這些期限會影響到房產(chǎn)交易中需要繳納的稅收。因此，當(dāng)房子滿足一定的年限之后是可以少繳納一部分的稅收的。所以，這些房子在二手市場是非常受人歡迎的。
      

      滿二不唯一是什么意思
      

      滿二不是唯一是指以房產(chǎn)證出證日或契稅票出票日計(jì)算的起始日期。房子的購買時(shí)間已經(jīng)滿兩年了，但這個(gè)房子不是房主名下唯一的房子。滿二不是唯一的和滿二是唯一的(滿兩年是唯一的房子)之間沒有太大區(qū)別他們免征增值稅，但仍需繳納個(gè)人所得稅。
      

      滿二唯一和滿五唯一有什么區(qū)別
      

      1、增值稅的征收方法：
      

      個(gè)人將購買不到2年的房屋出售，按全額5.6%繳納增值稅及附加費(fèi);個(gè)人購買2年以上(含2年)的房屋，免征增值稅。也就是說，只要房子滿兩年，增值稅是否可以免征。
      

      2、個(gè)人所得稅的征收方法：
      

      住房轉(zhuǎn)讓個(gè)人可以提供完整、準(zhǔn)確的相關(guān)憑證，正確計(jì)算應(yīng)納稅額的，按應(yīng)納稅所得額的20%征收個(gè)人所得稅;納稅人未提供完整、準(zhǔn)確的相關(guān)憑證，不能正確計(jì)算應(yīng)納稅額的，應(yīng)當(dāng)核實(shí)征收，稅率暫定為稅價(jià)的1%。
      

      個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，是家庭唯一的生活用房所得，免征個(gè)人所得稅。也就是說，購房者必須同時(shí)滿足滿五和唯一兩個(gè)條件，才能免征個(gè)人所得稅。
      

      滿二唯一和滿二不唯一的區(qū)別
      

      滿二唯一是指以房產(chǎn)證出證日或契稅票出票日計(jì)算的起始日期。這套二手房的購買時(shí)間已經(jīng)滿兩年了，是業(yè)主名下唯一的房子。滿二不是唯一的是指這套二手房的購買時(shí)間已經(jīng)滿兩年了，但不是業(yè)主名下唯一的房子。
      

      滿二是判斷是否免征增值稅的關(guān)鍵條件。唯一是判斷是否免征個(gè)人所得稅的關(guān)鍵條件，但唯一免征個(gè)人所得稅的前提是滿五，即購房時(shí)間需要滿五年。因此，滿二唯一和滿二不唯一之間沒有太大區(qū)別。他們免征增值稅，但仍需繳納個(gè)人所得稅。
      

      溫馨提示：滿二唯一、不滿二唯一它們的區(qū)別是稅費(fèi)不同。買賣雙方征收的各種稅費(fèi)，包括增值稅(原營業(yè)稅)、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、契稅、教育費(fèi)附加等。
      
			

			
        
      
			
      
            鄭重聲明：本文版權(quán)歸原作者所有，轉(zhuǎn)載文章僅為傳播更多信息之目的，如有侵權(quán)行為，請第一時(shí)間聯(lián)系我們修改或刪除，多謝。
			
      
			
			
      
        
      推薦內(nèi)容