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      契稅2021年新規(guī)首套房契稅稅率是多少？首套房契稅2021年新規(guī)有哪些
      
			
      
				2021-11-01 14:27:10
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			  來源：中華網(wǎng)
			
      
		
      
				
		
      
			
      眾所周知，買房子要交多種費用，其中包括契稅。而契稅的征收比例沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。那么，究竟是如何規(guī)定的呢?
      

      

      國家明確，契稅實行3%至5%的幅度稅率，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3%至5%的幅度稅率規(guī)定范圍內(nèi)，按照該地區(qū)的實際情況決定。由于實施了契稅優(yōu)惠政策，所以各地真正征收的契稅稅率是1%至3%。
      

      具體來說，二套房契稅稅率比較高。一套房房屋面積小于或等于90平方米時為1%，大于90平方米時為1.5%;二套房的契稅一般是3%;購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)如商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等，均按照3%的稅率征稅。
      

      首套房契稅2021年新規(guī)有哪些
      

      1、首套房契稅2021年新規(guī)一：根據(jù)2021年9月1日起施行《中華人民共和國契稅法》第三條規(guī)定：契稅稅率為3%-5%，具體的適用稅率由各省、自治區(qū)、直轄市在范圍內(nèi)提出建議，報同級人大常務(wù)委員會決定，向全國人大常委會和國務(wù)院備案。同時省、自治區(qū)、直轄市可以針對不同主體、不同地區(qū)、不同類型的住房權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記確定差別稅率，各地都有自己的自由裁量權(quán);
      

      2、首套房契稅2021年新規(guī)二：目前除了把條例內(nèi)容上升為法律外，并未取消優(yōu)惠政策，各地也基本都是按照優(yōu)惠政策執(zhí)行，對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女,下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅。首套房契稅2021年新規(guī)面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅;
      

      3、首套房契稅2021年新規(guī)三：契稅法按照稅制平移的原則，將現(xiàn)行有效的契稅免征政策予以明確，規(guī)定婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻之間變更土地、房屋權(quán)屬，法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權(quán)屬，免征契稅。實際上全國各地對于此類交易，本身也是不征稅的，但是這次上升為國家法律，使得各地操作更加規(guī)范，有法可依。綜上所見，首套房契稅2021年新規(guī)，只要具體地方不做出調(diào)整，新契稅法的出臺，就不會影響目前的稅率。
      
			

			
        
      
			
      
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