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      房企三道紅線是什么 三道紅線達標(biāo)的房企有多少個
      
			
      
				2020-09-25 09:57:44
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			  來源：新浪財經(jīng)
			
      
		
      
				
		
      
			
      今年，甚至是昨年前年開始，房企的日子就相當(dāng)不好過了?？此麄兊呢搨示痛蟾拍軌蛎靼?，這絕對不是輕易可以好過的日子。
      

      根據(jù)媒體報道，監(jiān)管部門近期出臺了“三道紅線”新規(guī)以收緊房地產(chǎn)融資。“三道紅線”分別是：剔除預(yù)收款后的資產(chǎn)負債率大于70%、凈負債率大于100%、現(xiàn)金短債比小于1倍。按照踩線情況，房企被分為“紅、橙、黃、綠”四檔，分別對應(yīng)三個指標(biāo)均超閾值、兩個指標(biāo)超出閾值、一個指標(biāo)超出閾值以及三個指標(biāo)均不超閾值這四種情形。每一檔均規(guī)定了有息負債的增速限制。
      

      面包財經(jīng)以2019年銷售金額排名前50名的房企為初始樣本，在剔除部分?jǐn)?shù)據(jù)不全或未上市房企后，按照2020年中報數(shù)據(jù)分別對其中45家房企(以下簡稱“樣本房企”)按照上述三個指標(biāo)進行了排名。研究結(jié)果顯示，全部滿足3個指標(biāo)的房企只有5家且以央企為主;8家房企3個指標(biāo)全部觸線，面臨較大去杠桿壓力;滿足2個監(jiān)管指標(biāo)的房企數(shù)量最多。
      

      超八成房企剔除預(yù)收款后的資產(chǎn)負債率大于70%。
      

      這樣夸張的負債率，再算上未來人口的老齡化和更少生育的人口，房企日子真的要不好過了啊。
      
			

			
        
      
			
      
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