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      君欣時(shí)代廣場(chǎng)股權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目簡(jiǎn)介201205
      
			
      
				2022-04-22 15:24:24
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			  來源：[db:來源]
			
      
		
      
				
		
      
			
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      2022年4月21日發(fā)(作者：洋參茶)
      君欣時(shí)代廣場(chǎng)股權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目簡(jiǎn)介
      1、項(xiàng)目位置
      君欣時(shí)代廣場(chǎng)位于上海市楊浦區(qū)控江路1677號(hào)，地鐵8號(hào)線鞍山新村站和
      江浦路站中間，東臨雙遼路，與新華醫(yī)院隔路相望，南接項(xiàng)目一期君欣豪庭，西
      靠許昌路，北貼控江路，與假日百貨毗鄰。
      本案
      2、項(xiàng)目規(guī)劃
      君欣時(shí)代廣場(chǎng)總用地面積：14885平方米（約合22.3畝）
      容積率：3.5
      總建筑面積：72023平方米
      其中：
      地上建筑面積（不包括110KV變電站1500平方米）：53243平方米
      地上計(jì)容積率建筑面積：52000平方米
      其中：商業(yè)建筑面積：30200平方米
      辦公樓建筑面積：21800平方米
      地上不計(jì)容積率建筑面積：1243平方米
      1
      其中：屋頂建筑面積：283平方米
      架空層建筑面積：580平方米
      外保溫建筑面積：380平方米
      地下建筑面積：19780平方米（不計(jì)容積率）
      擬建君欣時(shí)代廣場(chǎng)規(guī)劃布置：沿控江路側(cè)布置東中西三幢商場(chǎng)（東商場(chǎng)東臨
      雙遼路，西商場(chǎng)西靠三峰大廈），商場(chǎng)地上五層，地下二層，東、西商場(chǎng)可通過
      架空層與中間商場(chǎng)連通，地下二層均互通，地下一層為商場(chǎng)，地下二層為車庫。
      東商場(chǎng)上部為6-23層的辦公塔樓，靠雙遼路一側(cè)另布置2層高110KV電站一座。
      建成后外觀效果圖：
      2
      建筑面積詳情見下表：
      序號(hào)項(xiàng)目名稱層數(shù)建筑面積（平方米）
      1
      商場(chǎng)1（東）
      515256
      2
      商場(chǎng)2（中）
      52445
      3
      商場(chǎng)3（西）
      512460
      4
      辦公樓18層（實(shí)際從6至23層）
      21800
      5
      B1商場(chǎng)地下1層
      9822
      6
      B2車庫地下2層（機(jī)械停車位）9958（419個(gè)機(jī)械車位）
      3、產(chǎn)品品質(zhì)
      商場(chǎng)主體為三段五層裙房，建成后將集購物、餐飲、娛樂、休閑、服務(wù)全方
      位現(xiàn)代服務(wù)業(yè)為一體的商業(yè)用房，采用中央空調(diào)系統(tǒng)。商場(chǎng)建筑總高為24米，
      其中，1層高5.1米，2-5層高4.5米。商場(chǎng)2的第二層設(shè)連廊與商場(chǎng)1和商場(chǎng)
      3相連。
      辦公樓為甲級(jí)寫字樓，共18層，總高99.47米，位于商場(chǎng)3的6層至23
      層，層高3.8米，層建筑面積在919-1170平方米之間，采用VRP空調(diào)系統(tǒng)，設(shè)
      客運(yùn)電梯6部，貨運(yùn)兼消防電梯1部。
      地下一層為商業(yè)用途，并在中段設(shè)有下沉式廣場(chǎng)，可使控江路上人流直接進(jìn)
      入地下一層。地下二層為機(jī)械式停車庫，設(shè)計(jì)停車數(shù)為419輛，加上地面停車9
      輛，總機(jī)動(dòng)車停車數(shù)為428輛。
      4、項(xiàng)目進(jìn)展
      地塊場(chǎng)地已平整完畢，施工圍墻已完成，正進(jìn)行樁基施工。
      5、轉(zhuǎn)讓價(jià)格
      股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格10億元。
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