泰安市建筑間距管理規(guī)定

第一條為加強(qiáng)和規(guī)范建筑工程規(guī)劃管理。根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及泰政發(fā)[2009]77號(hào)

文件，結(jié)合本市實(shí)際，制定本規(guī)定。

第二條【生活居住類建筑的概念】生活居住類建筑是指國家相關(guān)規(guī)范或標(biāo)準(zhǔn)對(duì)日照有

明確要求的建筑，包括住宅、醫(yī)院病房樓、老年人居住建筑、宿舍建筑、幼兒園和托兒所以

及中、小學(xué)教學(xué)樓等。

第三條【建筑朝向】條式建筑以垂直長邊的方向（南向或者東、西向）為主要朝向；

點(diǎn)式建筑以南向?yàn)橹饕颉Ｄ舷虬ㄕ舷蚝湍掀珫|（西）45度以內(nèi)。

第四條【建筑間距的概念與計(jì)算】建筑間距指兩幢建筑外墻（含陽臺(tái)）之間的水平距

離，包括正向間距與側(cè)向間距。

生活居住類建筑的正向間距特指日照間距，即正對(duì)受遮擋生活居住類建筑主采光面范

圍內(nèi)遮擋建筑至受遮擋生活居住類建筑外墻（含陽臺(tái)）的最小距離。

正對(duì)范圍是指垂直于建筑主采光面兩端的射線以及主采光面范圍內(nèi)正南向（或正東、

西向）所構(gòu)成的區(qū)域，位于該區(qū)域的建筑，按照正向間距的有關(guān)要求控制；位于該區(qū)域之外

的建筑，按照側(cè)向間距的有關(guān)要求控制。

第五條【計(jì)算日照間距的建筑相對(duì)高度】計(jì)算日照間距的建筑相對(duì)高度是指遮擋建筑

遮擋部分檐口（有女兒墻的指女兒墻頂端）相對(duì)于相鄰被遮擋生活居住類建筑首層室內(nèi)地平

高度。

被遮擋生活居住類建筑底部若干層為非生活居住性質(zhì)、以上為生活居住性質(zhì)的，計(jì)算

遮擋建筑相對(duì)高度可以扣除被遮擋建筑底層至最低生活居住層以下的高度，但最大扣除高度

不大于8米。

同一裙房之上的生活居住類建筑，計(jì)算相對(duì)高度可以扣除裙房高度，最大扣除高度可

不受限制。

樓梯間、電梯機(jī)房、水箱間等局部突出屋面的輔助用房，最大高度不高于6米，水平

面積之和不超過屋頂平面面積六分之一，且突出部分相對(duì)面的寬度每處不超過10米、總和

不超過主體相對(duì)面寬度四分之一的，不計(jì)入建筑高度。通風(fēng)道、煙囪、裝飾構(gòu)件、花架、

通信設(shè)施等其它屋面突出部分不計(jì)入建筑高度。當(dāng)建筑女兒墻頂部設(shè)有透空欄桿時(shí)，透空欄

桿不計(jì)入建筑相對(duì)高度（欄桿透空率不應(yīng)小于70%）。

第六條【南側(cè)各類建筑與其北側(cè)南北向生活居住類建筑的正向間距】南側(cè)各類建筑與其

北側(cè)南北向生活居住類建筑的建筑間距應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定：

（一）南側(cè)遮擋建筑的建筑高度在24米以下的，建筑間距不小于遮擋建筑相對(duì)高度的1.5

倍，且最小間距不小于15米；生活居住類建筑為中小學(xué)的教學(xué)樓、醫(yī)院病房樓、老年人居

住建筑時(shí)，建筑間距不小于遮擋建筑相對(duì)高度的1.7倍；生活居住類建筑為幼兒園和托兒所

時(shí)，建筑間距不小于遮擋建筑相對(duì)高度的1.8倍。

（二）南側(cè)遮擋建筑的建筑高度在24米以上（含24米）、36米以下的，建筑間距不小

于30米。其中，高層建筑長度不小于45米的，建筑間距應(yīng)不小于遮擋建筑相對(duì)高度的1.1

倍；建筑長度小于45米的，建筑間距應(yīng)不小于遮擋建筑相對(duì)高度的1倍。

（三）南側(cè)遮擋建筑的建筑高度在36米以上（含36米）的，建筑間距不小于36米。其

中，高層建筑長度不小于45米的，建筑間距應(yīng)不小于遮擋建筑相對(duì)高度的0.9倍；建筑長度

小于45米的，建筑間距應(yīng)不小于遮擋建筑相對(duì)高度的0.7倍。

（四）建筑退讓間距符合上述要求的同時(shí)，必須同時(shí)滿足國家規(guī)范規(guī)定的日照標(biāo)準(zhǔn)。

第七條【南側(cè)南北向生活居住類建筑與其北側(cè)各類非生活居住類建筑的正向間距】南側(cè)南

北向生活居住類建筑與其北側(cè)各類非生活居住類建筑的建筑間距應(yīng)滿足下列規(guī)定：

（一）南側(cè)生活居住類建筑的建筑高度在24米以下的。

1、北側(cè)非生活居住類建筑的高度在24米以下的，建筑間距不小于北側(cè)建筑高度的1倍，

且不小于15米；

2、北側(cè)非生活居住類建筑的高度在24米（含24米）以上、50米以下的，建筑間距不小

于北側(cè)建筑高度的0.6倍，且不小于20米；

3、北側(cè)非生活居住類建筑的高度在50米以上（含50米）的，建筑間距不小于北側(cè)建筑

高度的0.4倍，且不小于25米；

（二）南側(cè)生活居住類建筑的建筑高度在24米（含24米）以上、36米以下的。

1、北側(cè)非生活居住類建筑的高度在24米以下的，建筑間距不小于北側(cè)建筑高度的1.1倍，

且不小于20米；

2、北側(cè)非生活居住類建筑的高度在24米（含24米）以上、50米以下的，建筑間距不小

于北側(cè)建筑高度的0.7倍，且不小于25米；

3、北側(cè)非生活居住類建筑的高度在50米以上（含50米）的，建筑間距不小于北側(cè)建筑

高度的0.5倍，且不小于30米；

（三）南側(cè)生活居住類建筑的建筑高度在36米（含36米）以上的。

1、北側(cè)非生活居住類建筑的高度在24米以下的，建筑間距不小于北側(cè)建筑高度的1.2倍，

且不小于25米；

2、北側(cè)非生活居住類建筑的高度在24米（含24米）以上、50米以下的，建筑間距不小

于北側(cè)建筑高度的0.8倍，且不小于30米；

3、北側(cè)非生活居住類建筑的高度在50米以上（含50米）的，建筑間距不小于北側(cè)建筑

高度的0.6倍，且不小于35米；

第八條【非生活居住類建筑的正向間距】非生活居住類建筑南北向正向間距應(yīng)滿足下列規(guī)

定：

（一）南側(cè)建筑高度在24米以下的，建筑間距不小于南側(cè)建筑高度的0.6倍，且不小于

10米；

（二）南側(cè)建筑高度在24米以上（含24米）、50米以下的，建筑間距不小于南側(cè)建筑

高度的0.4倍，且不小于20米；

（三）南側(cè)建筑高度在50米以上（含50米）的，建筑間距不小于南側(cè)建筑高度的0.3倍，

且不小于25米。

第九條【各類建筑的側(cè)向間距】各類建筑的側(cè)向間距，應(yīng)當(dāng)符合建筑消防安全等有

關(guān)規(guī)定。

第十條【退用地界線】建筑退用地界線應(yīng)滿足下列規(guī)定：

（一）相鄰地塊未明確用地性質(zhì)的，按住宅建筑考慮。

（二）生活居住類建筑退地界規(guī)定：

1、建筑北鄰為生活居住類建筑。該建筑退用地界線的距離不得小于對(duì)應(yīng)自身建筑高度的

建筑間距的一半，同時(shí)不得小于標(biāo)準(zhǔn)的建筑日照陰影線長度的1/2（按最不利點(diǎn)計(jì)算）。建

筑日照陰影線按《泰安市日照分析規(guī)劃管理規(guī)定》的要求確定。

2、建筑北鄰為非生活居住類建筑。該建筑退北側(cè)用地界線的距離不得小于對(duì)應(yīng)自身建筑

高度的建筑間距的一半。退南側(cè)用地界線的距離不得小于對(duì)應(yīng)自身建筑高度的建筑間距的一

半，同時(shí)不得小于標(biāo)準(zhǔn)的建筑日照陰影線長度的1/2（按最不利點(diǎn)計(jì)算）。

（三）非生活居住類建筑退地界規(guī)定：

1、建筑北鄰為生活居住類建筑。該建筑退北側(cè)用地界線的距離不得小于對(duì)應(yīng)自身建筑高度

的建筑間距的一半，同時(shí)不得小于標(biāo)準(zhǔn)的建筑日照陰影線長度的1/2（按最不利點(diǎn)計(jì)算）。

退南側(cè)用地界線的距離不得小于對(duì)應(yīng)自身建筑高度的建筑間距的一半，

2、建筑北鄰為非生活居住類建筑。該建筑用地界線的距離不得小于對(duì)應(yīng)自身建筑高度的建

筑間距的一半

（四）地下建筑退用地界線、規(guī)劃主次干道的距離不小于5米。