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      農村宅基地確權新政策最新消息  2021年農村宅基地新政策有哪些規(guī)定?
      
			
      
				2020-12-18 17:24:55
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			  來源：中華網
			
      
		
      
				
		
      
			宅基地對于農民來說是有較高價值的土地,所以農戶都十分重視。那么，你知道2021年農村宅基地的最新政策是什么嗎?下面跟小編一起來了解下。

      

      2021年農村宅基地新政策有哪些規(guī)定?
      

      1、宅基地可以流轉
      

      根據(jù)調查，全國大概有10%左右的宅基地是閑置的。我們已經按照三權分置，把這個使用權這個市場適度放活，允許他們來租賃，但是我們也必須把所有權不變和資格權保護做好。20年之內，農戶如果簽訂了合同，按照新的三權分置，你把使用權流轉給投資者，投資者在這20年之內，他的權益同樣是得到保護的。
      

      2、宅基地一戶一宅制度
      

      宅基地是農村村民用于建造住宅及其附屬設施的集體建設用地，包括住房、附屬用房和庭院等用地。農村村民一戶只能擁有一處宅基地，應嚴格按照批準面積和建房標準建設住宅，禁止未批先建、超面積占用宅基地。經批準易地建造住宅的，應嚴格按照“建新拆舊”要求，將原宅基地交還村集體。農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。對歷史形成的宅基地面積超標和“一戶多宅”等問題，要按照有關政策規(guī)定分類進行認定和處置。
      

      3、禁止宅基地“商業(yè)化”和“非農化”
      

      我國的宅基地是村集體分給農民的，是農民生產生活最基本的條件的保障，是禁止買賣的。所以，像城里人想要回農村養(yǎng)老，辦公室等等都是不能通過購買農民手里的宅基地來建房的。禁止宅基地的“商業(yè)化”和“非農化”，這點和保護基本耕地是一個性質的。
      

      4、進城落戶無需退出宅基地
      

      一些農民發(fā)展致富了也想到城市落戶。如果這時候遇到需要退出宅基地才能落戶的要求，就應該明確地予以反對，并切實維護自身的權益。進城落戶是不需要退出宅基地的。
      
			

			
        
      
			
      
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